🏡 Casa Duplex à Venda em Verão Vermelho – Tamoios, Cabo Frio/RJ
🌴 A apenas 150 metros da Praia do Coral!

Se você busca conforto, espaço e qualidade de vida pertinho do mar, esta é a oportunidade perfeita!
Com construção recente (5 anos), acabamentos de alto padrão e estrutura moderna, esta casa une funcionalidade e charme em um dos bairros mais tranquilos de Tamoios.

✨ Características do Imóvel:

Térreo (1º andar):
✅ 1 quarto e 1 banheiro social com portas largas (acessível para cadeirantes)
✅ Ampla copa/cozinha integrada à sala – conceito aberto com 30 m²
✅ Área gourmet completa com pia, churrasqueira e banheiro
✅ Piscina com hidromassagem, iluminação em LED colorida, cascata, deck de madeira e armários embutidos
✅ Área de serviço embutida com tanque
✅ Gramado ao redor da piscina + redário – ideal para relaxar e curtir momentos de lazer

2º andar:
✅ 1 suíte ampla
✅ 2 quartos
✅ 1 banheiro social
✅ Sala espaçosa com acesso por escada de madeira maciça

🏗️ Diferenciais e Estrutura:
🔹 Construção com 5 anos de uso – tudo novo!
🔹 Instalação elétrica bifásica, com quadro de energia independente por andar
🔹 2 caixas d’água de 1.000 litros
🔹 Sistema de fossa e sumidouro dimensionado para utilização simultânea dos 4 banheiros
🔹 Telhas esmaltadas brancas – ajudam na limpeza e refletem o calor
🔹 Piso rústico antiderrapante, ideal para casas de praia
🔹 Todos os banheiros completos, com blindex e acabamento de qualidade

🌿 Área Externa e Terreno:
📏 Área total do terreno: 120 m²
🏠 Área construída (averbada no IPTU): 169 m²
🌳 Área de bosque integrada à casa: 230 m² (uso exclusivo para lazer e paisagismo, não edificável)

Ambiente seguro e tranquilo, em rua sem saída com monitoramento e vigilância comunitária.

💼 Versátil: pode ser usada também como ponto comercial (advocacia, estética, terapias, fisioterapia, salão, entre outros).

📍 Localização Estratégica:

Búzios: 15 km

Rio das Ostras: 17 km

Cabo Frio: 30 km

Arraial do Cabo: 40 km

💰 Valor: R$ 525.000,00
📌 Estudo propostas:
✔️ Avalio troca por apartamento menor + diferença em dinheiro
✔️ Possibilidade de entrada de 60% e saldo parcelado diretamente

📞 Informações e visitas:
📱 (22) 99949-2266 | (22) 99866-3974